주방과 창문이 1미터 차이나건 2미터 차이나건
작기도하고 신경쓰이면 그냥 깜지를 붙이건 코팅을 하건 하면 되는 문제죠.

문제는 주방뷰 84타입 13억+@를 주담대 없이 현금으로 한방에 싸들고 들어갈 무주택(or1주택 처분예정자)가 얼마나 될지 궁금합니다.

기존주택처분, 의무거주2년에 전매제한8년이라 투기세력이 접근하기도 쉽지 않아보이거든요.

대출끼고도 5-6억짜리 아파트 들어가는데 ltv dtv따져가며 빌리는데 현금 14억.... 상상이 안가는군요

뭐 들어가서 8년 버티기만하면 분명 오를만한 입지긴 하지만요

Comments

2022-12-01 16:41:45

모델하우스에 1만명 넘게 몰렸다고 뉴스에서 본것 같은데

나만 빼고 다 부자.

2022-12-01 16:46:30

84는 못들어가고 59는 주담대가 되니 그쪽으로 몰릴 수도 있을 것 같긴 합니다.
84는 혹시나 하고 청약 넣었다가 감당안되면 청약통장만 터져버릴테니까요

2022-12-01 16:47:03

저는 가끔 서울시내 다닐때...수많은 빌딩들 보면서....(꼬마빌딩 포함) ...

저거 다 주인이 있는거고...저거 주인들은 가만히 있어도 몇억씩 들어오겠구나 싶더라구요.

2022-12-01 21:07:22

주인이야 물론 다 있겠지만 그 주인이 가만히 있어도 언제나 몇억씩 들어오는건 아니죠.

대부분의 건물들이 다 은행빚으로 지어진거라 제대로 임대안나가면 임대료 들어오는것보다 은행이자가 더 나갈수도 있고. 그런건물이 많아지면 은행이 부실 담보로 부실해지고... 그런게 2008년 미국 서브프라임 모기지 사태였구요.

대부분의 경우 건물자체의 가격이 물가보다 많이 올라야 평가이익을 올릴겁니다. 빚이 없다면 시간을 이기고 임대료로 부동산 상승기까지 버틸수는 있겠지만 아니면 지옥일겁니다.

2022-12-01 21:13:18

뭐 그렇다는거죠. ^^

따지면...빌딩 아니라도...수많은 의사들도 수억씩 벌죠.

2022-12-01 16:45:29

설계하는 사람들이 알아서 했겠죠. ^^

모델하우스 예약은 꽉차서 이제.못보는건가요? 함 구경가고 싶은데 ..

2022-12-01 17:19:15

현금부자는 많다고 생각합니다. 돈없는 사람이 억수로 많은게 사실이지만, 돈많은 사람도 엄청 많은게 사실이죠. 둔촌 국평이 설계와 공사잡음만 없었어도 인기 많을거 같은데 현실은 일단 공사 하자 엄청 많을거 같아요.

2022-12-01 17:19:22

바람잡이 제일 많은 게 둔촌주공인데요. 일단 정부부터 바람잡이..... 돈을 지켜야 할 시기지 풀어야할 시기가 전혀 아닙니다.

2022-12-01 17:30:41

요즘 떨어지는거 보면..

바람잡는다고 올라가고 바람잡는다고 내려가는 일은 없죠.

아파트 가격이 워낙 순서대로 촘촘하니까....근처 아파트랑 비교하면서 알아서들 청약하든지 말든지 하겠죠

둔촌주공이 바람잡는다고 강남을 넘을수 없고, 바람잡는다고 고덕보다 떨어질수도 없죠.