[차한잔]  [사소한 질문] 베트남 현지 아파트에서 생활해보신 회원님 계신가요??

유튜브에 '코이tv'란 채널 보시면 본인들 사는 고급아파트도 공개하고 직원들 사는 싼방도 공개하고 그러더군요. 참고하세요. 

 얼마전에 본 얘기로는 도로에 접한 길이가 넓을수록 세금을 많이 낸다고 하더군요...

다른집과 공평하게 도로에 접하도록 법이 되어 있어서래나...그래서 집을 좁고 길게 설계를 한다고...

 질문에 답이 있네요.^^

인간은 환경과 제도에 맞춰 잘 적응해서 이제까지 생존하고 있나 봅니다. 

제가 현재 베트남 하노이에 살고 있습니다. 저는 아파트에서 살고 있는데 한국 아파트와 큰 차이는 없어요(구조상으로나 가격상으로나) 그나마 차이라고 한다면 아파트에 수영장이나 헬스장 같은 시설이 왠만하면 거의 다 되어 있습니다.

베트남의 일반 주택이 좁고 높은 이유는 길과 접하는 부분이 넓을 수록 세금이 기하급수적으로 오르기 때문입니다.

일정 평수를 넘으면 세금을 때리는 방식이 아니라 길하고 붙어있는 길이에 따라 세금을 때리다 보니 정면은 좁고 폭이 넓으며 높이 올리는 구조로 건축을 합니다.

이는 최대한 많은 국민이 가급적 대로변에 인접해서 이동에 편리하게 살 수 있도록 하기 위함으로 알고 있습니다.(하지만 이게 편한건지는 잘 모르겠어요)

1. 주택의 경우 도시 설계를 침략국인 프랑스의 영향을 받았서 그렇게 지은 겁니다. 프랑스에서는 창문세라고 해서 창문이 많은 집에 높은 주택세금을 부여하는 방식이었는데 그게 오늘날까지 베트남에 이어진 겁니다.

하지만 최근 경제 발전된 베트남도 복층의 작은 평수보단 단층의 넓은 평수를 선호하게 되어서 기존의 주택 폭의 2~3배 또는 그 이상되는 건물/주택으로 리모델링 중입니다.

2. 그와 반대로 새롭게 지어지는 타운 하우스 같은 경우 한국이 비교도 안된는 수준으로 건축 중입니다.

호지민의 경우 10억은 이상은 기본입니다. 조금 괜찬은 타운 하우스는 30억 이상 합니다.

3. 아파트의 경우 한국식의 아파트촌 보다는 대부분 주상 복합식이 트랜드 입니다.

저층에 상업시설, 수영장, 피트니스 그리고 커뮤니티 센터 등등 이 역시 한국의 아파트보더 더 세련된 설계 방식입니다.

단 각각의 자재 품질이 떨어지고 베트남의 고질적인 작업자의 수준 낮은 시공으로 전체 품질이 한참 떨어지는 문제점이 있습니다.

따라서 주택을 구매할경우 주택 가격만 생각하는게 아니라 입주 이후에 인테리어 가격도 생각해야 합니다.

베트남 역시 바닥분양 이라서 현관 제외한 모들걸 입주자가 직접 설치해야 합니다.

 일본도 집이 폭이 좁고 뒤로 길게빼서 짓고, 다충구조인것이  옛날에 주택에 대한 세금을 대로변에 맞이한 집의 길이로 매겨서라고 하더군요. 그래서 최대한 대로변에 집의 면적을 최소화하기위해 뒤로 길게 지었다고 들었습니다. 

베트남은 작년에 프로젝트때문에 회사에서 호치민 2군지역에 1달간 아파트를 렌트해서 직원들 출장시에 이용하게 한 적이 있었는데요. 방3개짜리였는데 풀옵션이었고 월 150정도 했습니다. 바닥이 타일이었던거 빼고는 한국 아파트랑 거의 비슷했습니다. 

 주변에 아파트 많았고, 새로 짓는것도 많았고.. 한국의 신도시 분위기 였습니다. 

저도 프랑스 영향을 많이 받은 거라 현지인에게 들었습니다. 

예전에 아파트를 렌트해서 며칠 있었는데

그 집도 세로로 길고 3층짜리 집이었습니다.

조금 답답한 느낌이었습니다. 층고도 높은 편이고

소파가 들어갈 정도로 좁지 않은 집임에도

세로로 긴 형태의 구조물이 익숙하지 않은 탓인지

오래 머물고 싶진 않더군요.

제가 들인 정보는 최신 고급 아파트 말고 과거 중상층 베트남 아파트에서 살기 힘든 이유가 

과거 아파트는 복도형 아파트가 많은데

다들 현관문을 열어 놓아서 집안소리 다 바깥으로 나가고

몇몇 집은 노래방 가라오케를 밤늦게까지 노래를 불러서 힘들다고 하더라구요

시끄러워도 다들 이해하는 분위기라서 아무말도 못한다고 하더라구요.