[시사정치] 서울 집값은 오를수밖에 없습니다
우리나라 인구 50%이상이 수도권에 삽니다. 그리고 그 수도권에 사는 사람들 다수가 서울로 출근 합니다. 친구 만나러 강남으로 사당으로 오구요
이런데 서울 집값이 안 오르며 이상한거죠
국민소득이 오르면 오를수록 점 점 더 오릅니다.
대한민국이 세계 10대 경제 대국이라지민 엄밀히 말하면 수도권 더 냉정하게는 서울이 그런거고 지방과 온도차가 어마어마 합니다
대구에서 김천까지 가는데 차로 1시간 정도 걸립니다. 그런데 김천에서 대구로 출퇴근은 생각도 못합니다. 김천에서 친구 만나러 퇴근하고 대구온다? 그것도 생각 잘 못합니다. 수도권이랑 생활반경에 대한 인식 자체가 다르거든요
대구 주변 사는 사람들이 서울 같은 범위로 출퇴근하고 생활하면 대구 집값도 오르겠죠
서울이 메가 시티가 되면 될수록 부동산 가격은 점 점 더 오를꺼에요
2019-12-10 11:26:48
(175.*.*.236)
그러면 작년 913이후 올해초까지 왜급락했죠? WR
8
2019-12-10 11:27:22
급락요? 오른거 다시 한번 보세요~
2019-12-10 11:29:15
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사람말을 잘못알아들으시네요. 그시기에 왜 급락했냐고 물었습니다. WR
8
2019-12-10 11:31:28
급락이 있었는지 한번 확인해보세요
2019-12-10 11:34:29
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핼리오시티입주까지 잠실지역과 강남재건축중심으로 급락한게 팩트입니다. WR
8
2019-12-10 11:39:15
헬리오시티 : 3개월 2.21% 상승
2019-12-10 11:47:35
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정말 말을 못알아들으시는군요. 등기도안난 핼리오시티가 떨어졌단 말이 아니라 입주시기까지 인근잠실지역과 강남대표 WR
6
2019-12-10 11:49:30
어디가 떨어졌는지 데이터 한번 보세요. 집값을 무슨 주식 단타 치듯이 하려고 하신다면 떨어졌다고 할수는 있겠지만 집값은 그런게 아닙니다 1
Updated at 2019-12-10 15:27:18
도대체 누가 말을 못알아듣는지 모르겠네요.. 잠깐의 조정이야 있을 수도 있죠.. 그걸 급락이라고 할 수 있나요? 그래프는 결과적으로는 내린만큼 회복하고도 더욱 상승중인데 말이죠.. 6
Updated at 2019-12-10 11:39:58
본인이 질문하고 본인이 이미 답을 다 알고 계실듯한데요. 만세대 가량의 아파트가 입주를 하는데 당연히 하락세가 일시적으로 있지요. 더구나 그 전에도 급등했기 때문에 상승의 피로감도 있었을테고... 부분으로 전체를 설명을 해요? 언급하신 곳이 수도권의 1%도 채 안될 세대수 같고만.... 8
Updated at 2019-12-10 11:34:26
급락은 안했죠. 약보합보다는 쬐금더 하락한 정도에 그쳤지요. 그리고 그 이유는....정부가 대책을 내놓으니 당연히 자기 상황의 셈법은 굴리게 되는거지요.(최소 주춤한 시간은 있게 마련일테고...) (미국으로 따지면) 맥도날드에서 권총 꺼내들면 처음에 다 머리 숙이겠지만 장남감 권총인줄 알면 비웃어버리겠지요. 사람말을 못 알아듣는게 아니라 기존 말에 문제가 있으니 바로잡아주는거 같은데요? 이유가 없다고 사람말을 잘못 알아듣는다고 하면 뭔가요. 급락이라는 말을 제대로 수정이라도 하든가... 4
2019-12-10 11:29:53
그리고 좋다는 거는 서울부터 하는데 떨어질 수가 없죠. 나쁜 건 다 수도권에 사람이 없는 곳... 오를 수 밖에 없는건 맞습니다. 주변에 건설 호제들이 계속 생기고, 물가가 오르듯...짜장면 가격 오르듯이요..그런데 급등 급락은 바람직 하지 않습니다. 이번 정부들어서 급등한게 문제죠.. 그 이전 정부들과는 비교가 안될정도로요.. 그런데 이걸 또 규제와 세금으로 잡는다고 하니...악순환의 연속이 불 보듯 빤합니다. 물론 주택 가격 안정보다 세수 확보가 1차적 목표라면 이해가 됩니다.
그렇다고 지금이 유신시대도 아니고, 강제로 학교 지방으로 이전 시키고, 기업 본사 지방으로 이전 시키고 할 수도 없는 노릇이고요. 유도는 할 수 있겠지만, 이미 강남권을 축으로 한 개발 역사와 인프라를 쉽게 옮겨 갈 수도 없어요. 어차피 자본이라는건 인구와 자본을 따라 다라다니게 되어 있습니다. GTX KTX 생겨도 분산 효과보다 빨대효과가 더 큰 이유입니다. 그냥 이걸 대세로 받아들이고 서서히 오르게 놔두면 되는데, 재건축 할거 하게 놔두고.. 그런데 자꾸 정부가 규제하고 세금 으로 잡을라고 하고, 이러니 결국 계속 긁어 부스럼 만드는거라고 보여집니다.
게다가 대출조이고, 특목고 없에고, 신도시 한다고 토지 보상금 수조원 또 풀고. 금리는 동결 또는 내려서 화폐 가치 하락 시키고.. 재건축 억누르고 이 모든게 그냥 활활 타오르는 시장에 기름 붓는 정책이에요.. 이쯤되니 진짜 정책의 목표가 의심 받을 수 밖에 없는 겁니다. 진짜 몰라서 삽질 하는건지..고집인지..아니면 립서비스만 하고 목표는 따로 있는건지.. WR
5
2019-12-10 11:42:56
그걸 하려던 노무현은 죽었습니다. 헌재는 관습법 운운하면서 법으로 재동을 걸었구여 1
2019-12-10 12:07:43
오른다고...욕하면서..속으로는 오르기를 바라는걸까요?? 6
2019-12-10 11:33:50
엄밀히 말하면 서울 집값이 아니라 서울 아파트 가격이죠
2019-12-10 11:37:16
절반 훨씬 안될겁니다. 얼마전에 팟캐스트에 서울 도시역사에 관한 책 쓰신분이 나와서 제일 많은 주택형태는 빌라라고 하더군요. 진행자들도 의외라고 놀랐구요. WR
1
2019-12-10 11:40:18
그래서 아파트가 비싼겁니다. 말하자면 우리나라에서 가장 좋은 도시의 최상위 주거 공간이 아파트인 셈입니다. 거기에 학군 교통까지 더해지면 뭐<
2019-12-10 11:43:10
네 일단 통계적으로는 아파트가 56프로로 나오긴 합니다. 2
2019-12-10 11:41:07
문제는 정책입안자들의 현실인식 괴리와 안이한 태도, 대통령의 인식수준입니다.
Updated at 2019-12-10 11:50:20
(223.*.*.164)
결국은 일본꼴 나겠죠. WR
2
2019-12-10 11:46:47
사실상 우리나라 경제가 한단계 도약 하기 위해서는 남북관계 개선밖에 답이 없습니다 3
Updated at 2019-12-10 13:03:33
일본의 부동산 버블은 인류 역사상 다시는 찾아오기 어려운 수준이었습니다. WR
2
2019-12-10 11:54:32
제가 김천을 예로 든건 그나마 알려진 도시여서 그렇구요 더 가까운 고령이나 구미도 마찬가지죠 6
2019-12-10 11:50:18
모든 인프라를 서울에 집중하니 안오를수가 없다고 봅니다. 지방에 신공항 하나 건설하려는 것도 국토부가 한사코 막고 있죠 뭐가 됐던 지방인프라를 늘려서 인구분산정책 하지 않으면 서울집값은 잡기 어렵다고 봅니다. 세종시에 청와대 분관도 만들어서 대통령이 주2, 3회 근무도 하고 국회 분관도 만들고 해서 자꾸 인구를 분산해야 한다고 봅니다. 3
2019-12-10 11:54:46
애매하면 정치로 갑시다!! 1
Updated at 2019-12-10 12:15:16
서울 부동산 대출 자체를 없애면 효과가 있을것 같습니다.
2019-12-10 12:35:01
총선거 개헌선 돌파-개헌:수도를 법률로 정함-수도이전
2019-12-10 12:42:58
이젠 서울이 가치가 있어서 집값 오르는게 당연하다니... 전세 대출 없애면 폭락할걸요. 가치 때문에 오르는 게 아니라 제도 때문에 오르는 것 같은데요.
2019-12-10 12:59:00
GTX 같은 교통 수단이 많아지면 조금 나아질 수 있지 않을까 기대를 해보긴 합니다. 그리고... 0.69 라는 출산율이라는 암울한 성적표를 볼 때, (http://www.donga.com/news/article/all/20191210/98728957/1) 그래도 집값은 떨어지지 않을까 생각을 합니다. |
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네 그건 다 알지만
이번 정부 들어서 서울 집값 중위값 44% 오른건 설명할 수 없죠